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中国有句老话儿：机会，是留给有准备的人的。将这句话放置在现在的楼市，特别是库尔勒楼市中相当贴切。

近几年的库尔勒楼市，给刚需购房者带来的是“挤压式”买房。因为越来越多的房企将置业目光转向了刚改、改善型客户，于是房子宜居属性提升的同时，房价也随之一路上涨。

▲库尔勒实拍图

但，即便遍地改善，库尔勒楼市中，刚需，依旧是买房的主力军。可是在目前大面积、高房价的楼市环境中，刚需购房者很难承受。

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▲库尔勒市各版块均价一览

看完这些数据，你有何感想？库尔勒许多区位好，交通便利，配套设施完善的项目，单价早已经达到了元+/㎡。对于一些朋友诉苦说首付及月供压力比较大，小编也深有同感。库尔勒爱不起了吗？02事实上作为新疆第二大城市，库尔勒承载了无数年轻人的梦想和希望。尤其是随着人才引进、就业几率大、生活压力小等因素，越来越多的人选择来新疆发展，年轻人们也都萌发了在库尔勒买房的想法。

▲库尔勒实景图

但对于大多数年轻人来说，在库尔勒买套房安放自己的理想与生活，着实是一个压力不小的决定，刚需群体在乎的一定是性价比高，花相对少的钱，买到最适合的房子。对于库尔勒目前的房市来说，性价比高的盘越来越稀缺。目前对于刚需而言，配套实施齐全、商业体系完善、性价比高等是刚需人群首先考虑的，对此小编重点推荐开发区板块和天鹅河板块。刚需性价比高真的就是这两个板块了！03

开发区

产品种类众多价值上升区

开发区板块目前发展成型，从工业园区逐步向科技产业园转型，板块主干道绿化逐步完善，幸福广场等大型商业综合体也逐步落地，城建配套醇熟，前景看得见。

▲开发区实景图

越来越多的人口涌入开发区，以低门槛房价入手增值无限的资产，开发区呈现火热的崛起之势！

商业配套：愿景城、红星美凯龙、海宝国际农产品物流商贸城及家满福幸福广场（建设中）等商业综合体项目也都落于板块内。配套的大力引进，也将提升整个板块的人居水平。

教育配套：有开发区一中、白鹭小学、巴音学院、华山职业技术学院等，年新疆财经大学商务学院（现更名为新疆科技学院）迁址开发区，让这个板块的教育有所提升，同时在年又入驻了重点学府实验小学（现更名为白鹭小学），让这个板块的教育资源更上一个台阶。

景观配套：板块内白鹭河景观带景色秀丽风光，环境优美宜人，周边劳动公园、白鹭广场、百日文化广场等休闲娱乐场所触手可及。

开发区板块在售刚需楼盘推荐

愿景·东岭国际

▲项目鸟瞰示意图

▲项目户型图

户型优势：建面约86㎡，两室两厅一卫，户型动静分离，空间利用率高；生活阳台赠送，让你足不出户就能呼吸到新鲜空间。

户型区间：86-㎡

产品类型和均价:联排（元/平）、合院（元/平）、洋房（元/平）

楼盘位置：库尔勒经济技术开发区新客运站对面（8路公交车终点站）

免费转

大成·未来域

▲项目效果示意图

▲项目户型图

户型优势：建面约85㎡，两室两厅一卫，客厅主卧朝南，采光良好，冬暖夏凉，两卧室具有很好的隐蔽性，L型的厨房设计，干湿分离的卫生间，将细节做到极致。

户型区间：85-㎡

产品类型和均价:洋房（待定）

楼盘位置：经济开发区大门右侧

免费转

鹭东苑

▲项目实景图

▲项目户型图

户型优势：建面约74㎡，两室两厅一卫，户型动静分离，方正的户型设计，空间利用率高，光线充足，通风性好，低公摊，高得房率。

户型区间：74-㎡

产品类型和均价:条楼（元/平）

楼盘位置：库尔勒市库尔勒开发区科创路号鹭东苑

免费转751

注：以上楼盘信息仅供参考，具体详情以咨询售楼部

04天鹅河板块城市发展板块规划蓝图展现

近几年，库尔勒在“南扩西联”政策的引导下，库尔勒新城区天鹅板块的发展也越来越好。

▲库尔勒天鹅河板块实景图

城市向南，生活向上，随着政策利好不断加码，一个带动城市发展的新引擎正式呈现，天鹅河板块作为南扩的核心板块，一直被称为“库尔勒新城市中心”其价值不言而喻。

市政配套：随着新市政府的南迁，三馆一中心的建设，也给这个板块的居民提供了更多的便利。商业配套：伴随着整个片区城市化进程的加快，周边形成了繁华的新汇嘉时代广场、欢乐海岸美食一条街、美湖·尚街、九号仓生活广场、家满福超市、亿家汇好等商业体。教育配套：板块内实验中学、石油二中、梨香小学、市八中等学校形成了一个成熟的教育体系。医疗配套：区域内医院、医院、医院、医院保障区域内医疗需求。景观配套：除了应有的多重城市配套以外，还环绕着多个城市公园。梨香湖公园、天鹅河景区等，给板块内居住者提供了更多的休闲娱乐场景和生活意趣。

天鹅河板块在售刚需楼盘推荐

天福名庭

雅郡

▲项目鸟瞰示意图

▲项目户型图

户型优势：建面约93㎡，两室两厅一卫，小户型大两房，总价低，户型布局合理，两室采光均无遮拦，观景阳台，性价比超高。

户型区间：44-㎡

产品类型和均价:高层（待定）

楼盘位置：石化大道与民生路交汇处（圣马润泽园侧面对面）

免费转

注：以上楼盘信息仅供参考，具体详情以咨询售楼部为准

接下来，库尔勒还将有多个纯新楼盘入市，以高价盘为主，对于刚需来说，小编温馨提示还是珍惜眼前的机会，能趁早上车就趁早上车吧。猜你喜欢库尔勒鸿雁河板块热盘推荐千城·柏悦湾、观湖·木槿园、卓景·景川百里园库尔勒杜鹃河板块热盘推荐悦熙苑、沁园春·锦库尔勒开发区板块热盘推荐鹭东苑、愿景·东岭国际、大成·未来域库尔勒天鹅河板块热盘推荐领地·蘭台府、汇嘉·中央公馆、苏中·观岚庭库尔勒新城区热盘推荐璞樾观景园、南廷北院、天福名庭雅郡库尔勒孔雀河板块热盘推荐领地·凯旋公馆

往期精彩回顾

1.购房群体越来越年轻，这个板块将迎来库尔勒女性置业潮！

2.地产情报局

直击复兴桥施工进展，又一座地标建筑将诞生！直通三大核心区！

3.商业投资

为什么独立商业会成为社区商业投资的“红人”？

4.库尔勒商铺投资怎么选？看这里！

5.土拍来袭！库尔勒第一季度共推10宗地.47亩上市！这个区域连推多宗巨无霸！

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