来源：21世纪经济报道、东方财务网

在A股房地产公司中

华侨城无疑是特殊的一家

其以文旅地产、主题公园运营者的形象

独立于房地产江湖

多年来，华侨城也一直在淡化自己的房地产标签，甚至在财报中亦未公布房地产销售数据。但这引起了一部分股东的不满，也让市场对于华侨城的定位和估值，出现摇摆。

“华侨城是家好企业，但管理只能算是中下，还没达到中上。”

“这几年，华侨城经营非常优秀，但年报是不合格的。”

日前，华侨城在总部六楼的会议厅举行周年股东大会，五六十位股东及股东授权代表到场。

从年报数据来看，华侨城去年的表现并不差，实现营业收入.42亿元，同比增长13.7%；利润总额亿元，同比增长20%；归属于上市公司股东的净利润为.89亿元，同比增长22.52%。

对于华侨城的经营业绩，股东表示认可，称赞华侨城是家好企业，但股东不满的是不充分的信息披露，以及随之而来的市值管理和不清晰的业务发展脉络。

一位股东自称把华侨城的报表看了三遍，也认可了华侨城的经营业绩，称之为“非常优秀”，但话头一转，他批评：“年报很不及格。”这位股东指出，地产业务是华侨城营业收入中最重要的部分，但在年度经营回顾中，这些重要的数据年报上一个也没有。

“年度销售金额，没有；销售面积，这个有，列在后面的表格中，也不完整；签约单价，也没有；拿地款，是今天在会上才听说的，年报也没有。”

并不只是一位股东对此有疑惑，在接下来的第三、第四、第五位股东的提问中，信息披露都是他们







































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