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导语

拆迁极富争议，除了金钱往往伴随暴力。拆迁极具话题性，让有些人一夜暴富，也让有些人家破人亡。

除了年古城改造，洛阳很长时间没有大规模的拆迁动作了。虽然每年都有拆迁传闻，但几乎都是只闻其声，不见其形。

年，情况有些不一样了。随着地铁1号线、王城大道快速路开建，“四河同治、三渠联动”方案实施，洛阳已经或即将上演“拆迁大戏”。

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地铁一动黄金万两

地铁1号线年6月开工，8月征迁工作全面启动。依据总体规划，地铁1号线征迁任务主要位于各车站站点等区域，18座车站中涉及房屋征收的站点分别是：谷水站、秦岭路站、武汉路站、长安路站、牡丹广场站、七里河站、王城公园站、解放路站、应天门站、丽景门站、青年宫站、夹马营站。共涉及各类构筑物约18万平方米。

地铁1号线牡丹广场站

具体征迁范围由涉及各区发布，目前各区已召开动员大会，但未透露征迁范围及补偿标准。8月9日，瀍河区征迁办回复网友咨询表示“地铁一号线的征迁前置手续正在办理中”。

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四河同治征地千亩

“四河同治、三渠联动”动静也闹的很大。根据实施方案，伊、洛、瀍、涧四河中心城区段沿线棚改和村庄整治涉及6个城市区。其中，涧西区6项、西工区6项、老城区2项、瀍河区8项、洛龙区16项、伊滨经开区4项。

市里方案出台后，各区即召开会议细化任务。

洛河改造规划图

针对洛河、伊河治理，洛龙区要做好滨河南路东延辖区段征地征迁和施工环境保障；做好伊洛河沿线村庄整治提升工作，今年12月底前完成裴村、安乐村等4个村整治任务，年12月前完成石坝村、火龙庙村等12个村整治任务；完成9.6万平方米征迁和亩土地征收工作。

涧河改造规划图

涧西区政府公布涧河治理共涉及6个村庄棚户区改造项目。七里河、同乐寨、符家屯要在9月10日前启动征迁前期动员工作，年底前进行安置房建设；一拖节约村，谷东、谷西村，明年要启动征迁工作。征迁围绕三条主线，平行开展：华山桥与同乐湖约1.6–1.8公里，为示范段，对50米控制线范围内土地进行征收；对硫酸厂地块进行征迁，为安置房建设提供支撑；对华山路西侧符家屯所有土地上的企业进行依法拆除。

七里河村

西工区涧河治理工程涉及大路口村、白湾村、枣园村、下沟村、柿园村、临涧路社区的沿河棚改、村庄整治工作。大路口村、柿园村整治工作将于今年年底前开工，白湾村、枣园村、下沟村、临涧路社区整治工作将于年12月底前开工。

涧河岸边

老城区瀍河治理实施沿河棚改工程，将对工农村、新生村实施改造。

瀍河改造规划图

瀍河区年10月底前，完成新街北延、利民北街、万寿街、九龙台街、华林北路征迁工作。

伊河改造规划图

伊滨区在沿伊河棚改、村庄整治方面，涉及东马庄村、后石罢村、西马村、杨堂村4项工程。预计年开工，年12月底前全部完成。在征迁方面，需征地亩。

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王城大道快速路拆两千余户

另外一个大工程为王城大道快速路。据西工区政府消息，该项目全长19.5公里，投资80亿，需征迁单位家、住宅户，征迁总量约51.8万平方米。

王城大道中州路至王城大桥段沿路社区

参照《洛阳王城大道快速路建设工程设计方案》：“中州路至王城大桥南段，长2.9公里，现状为45至60m宽四幅城市主干道。本段拟将中州路至王城大桥改造断面为67m，增加地面辅道车道数。”即中州路至王城大桥南段王城大道部分要拓宽7米，需要拆迁路边涉及社区、单位建筑。据小编了解，目前征迁公告已经张贴在各小区，详细的补偿奖励标准也已确定。

王城大道快速路征迁补偿方案

此外，连霍高速至机场路段，长3.9公里，现状为双幅公路，拟宽度60m改建为地面城市快速路（双向六车道，下同）；机场路至陇海铁路桥南段，长5.8公里，拟建高架快速路、地下快速路；陇海铁路桥南至中州路段，长1.8公里，拟建设双向六车道高架桥；王城大桥至古城路段，长1.7公里，已纳入古城快速路改造范围，建地下快速路；古城路至牡丹大道段，长2公里，拟建地下快速路；牡丹大道段至南环路段长2.3公里，拟建高架快速路。

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地产入局遍地开花

除了市政工程，一些房地产企业开发的城中村项目正陆续开工。今年2月及3月，建业连续签约高新区孙旗屯村、涧西区遇驾沟村改造项目。

其中孙旗屯村整体改造开发建设项目东至天津路两侧,西至龙鳞路，北至防洪渠，南至九都路，可供开发建设用地约亩。建业集团将致力打造集住宅、商业中心、高档写字楼、教育为一体的新型城市综合体。

高新区孙旗屯村

据小编实地调查，该村已启动拆迁，部分房屋已经拆除，村中随处可见动员标语，部分安置住宅正在建设。但大部分房屋仍然未动，村中生活气息浓厚。

遇驾沟村庄改造项目东至龙裕路，西至西环路，南至孙白路，北至蓬莱路，可供开发用地面积余亩，目前没有拆迁迹象。

万富房地产开发有限公司开发建设的万富·熙悦城位于唐宫路与金谷园路交会，占地4万多平方米。该项目位于周王城广场旁，位置优越，所涉及的家属院及小区众多，拆迁体量很大。项目目前采取边拆边建，边售的策略，一部分楼盘已经在建，大部分社区等待拆除。

8月，珠海银隆亿进驻的消息震撼洛阳。银隆公司将在洛打造银隆新能源（洛阳）产城融合产业园，选址位于高新区。据乐居了解，项目具体地址在今年刚划归高新区的丰李镇，目前已开始征迁腾地工作。

结语

地铁修建，王城大道快速路建设，珠海银隆落子洛阳等都是改变城市面貌、促进经济发展的机会。项目拆迁势必给一部分人带来一定的财富，这些财富的流向可能带来一波行情，影响包括房地产市场在内的某些市场的爆发。但拆迁漫长，我们只能拭目以待！

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