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上海浦东新区「东郊中心」
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所属的东郊板块
是上海顶级别墅区
区域内
独栋办公项目
企业可独家冠名权
目前旁边
单价40万+/㎡
旁边的东郊宾馆
也是上海之前的国宾馆
占地亩
生态环境优越，主要接待各国政要不论是商务洽谈或者企业办公
在
这仍然被看作
是一种身份的象征
二来东郊国宾区的
整体环境
是众所周知的舒适、安静
三是作为浦东新区
未来的核心腹地
具备四通八达的路面交通网络
关于项目是由东昌集团和浦程房产共同开发企业总部商务办公楼项目位于浦东内环旁、东郊国宾馆边占据东郊国宾区核心位置周边交通配套完善立体交通网通达全市东郊国宾馆中欧商学院、汤臣高尔夫等构成了周边高等级的商务圈层项目5公里范围内还拥有30万平方米的高端商业配套同时自带平米的定制商业配套也为客户提供高端个性化的商务服务延续了高档别墅的建筑风格端庄大气，4.4米建筑层高无柱网超大办公空间充足的地下车位配置外墙精致石材和源自德国的品牌门窗项目分两期开发共76栋，一期28栋，二期48栋建筑设计
大师手笔：聘请TakahiroSatoArchitect进行建筑设计。主设计师佐藤尊浩先生曾担任上海国际金融中心的建筑设计顾问，并主创设计东京羽田机场第二旅客候机楼等多个世界知名项目。
项目外立面采用全进口花岗岩石材和铜饰条精心打造。门窗使用德国“旭格”品牌，体现了精雕细琢的卓越建筑品质。
景观设计
低容积率，高绿化率：项目地处张家浜楔形城市绿化带，约1.0的低容积率，35%的绿化率，将商务办公融汇于自然美景中，打造轻松精致的优雅环境。
园林设计聘请了世界一流团队泛亚国际担纲。每户均拥有宽大的花园和宽敞的下沉式庭院，并私享独立屋顶花园，而屋顶的花园，是繁杂工作后放松闲暇的好去处，还能俯瞰整个东郊国宾区高绿植覆盖的优美景致。
商业配套
『东郊中心』约㎡定制化配套，五星级高端礼遇。设定环球中西高端餐饮，城市精品超市，健身中心等业态；打造独具一格的花园独栋私属商务；周边有众多高端星际酒店，商业精英在这里可独享尊贵礼遇。
交通
『东郊中心』项目位于浦东内环旁，紧贴龙东大道，周边环绕南浦，交通便捷，四桥十隧道。卢浦，杨浦，徐浦4座大桥，和延安东路，人民路，复兴东路等10条隧道，公共轨道交通包括2号线和规划中的14号线；便捷连接整个上海，利于企业商务来往。
小区平面图
样板房参考
『东郊中心』每栋别墅建筑均采用无柱网创新设计；宽敞明亮，内部约4.8米挑高空间，得房率达到%，附赠宽敞地下空间，更多空间享受，让灵感不拘束缚，让办公自在随想。
『东郊中心』每栋独栋均附带宽大南北庭院，从景观设计上将花园与建筑内部相结合，将办公空间延伸到户外，为私有空间与外界环境提供优雅过渡，私密性更胜一筹，带来全新办公理念。
『东郊中心』每栋建筑匠心独运创造宽敞下沉式庭院。下沉庭院的设计巧妙连接了地下室与室外空间；保证了地下室的良好采光与通风性，削弱空间压抑感，使内部更为舒适通透。
『东郊中心』专属领地屋顶花园
独栋顶部，附赠独立屋顶花园，花园里多种植物精心搭配，在优美高压的办公环境中，独享静谧花园，悠享绿色商务。
『东郊中心』户型皆为四层结构，其中地下一楼层高4.8米，一楼大堂层高4.5米，二、三层为4.40米层高。
『户型』
A户型：独栋
建筑面积：约-㎡
B户型：独栋
建筑面积：约-㎡
C户型：独栋
建筑面积：约2-㎡
D户型：双拼
建筑面积：约㎡
『实拍图册』
东郊别板块
上海别墅的起源，可以追溯到20世纪初叶，最早出现在租界内，是外籍人士和租界白领的主要居住形式；直到20世纪末，别墅市场才开始蓬勃发展。随着轨交发展，道路通畅，内外销并轨，别墅的选址开始从市中心的成熟核心区向外环外的新兴区域不断扩散。
经过多年的高速发展之后，形成了市场上公认的3大顶级别墅聚集区：1.佘山2.西郊宾馆3.东郊宾馆除了佘山、西郊和东郊这些公认的，规模较大的顶级别墅区域之外，另外一些区域为数不多的顶级别墅。虽然整个片区的规模不大，但是开发商对于顶级别墅的打造花了重金，构思独具匠心，真的是很用心在做产品，从别墅的结构面积、品质、设计、档次还有名气而言，名列上海顶级豪宅也当之无愧。其中，西郊大虹桥的金丰国际社区和浦东内环内的世纪公园周边，就有很多佼佼者，能够与三大顶级别墅区旗鼓相当，甚至有些更富盛名！东郊别墅区
东郊板块赫赫有名
世纪公园、东郊宾馆、汤臣高尔夫球场
张家浜楔形绿地，四大绿地呼应
组成万众仰望的生态住区
其代言的不仅仅是近12平方公里的城市中心绿海
更是对品质生活的诗意礼赞
1.4平方公里的世纪公园，拥有2万平米“红叶地肤”
花海绚丽、盛大壮美
南山草坪匠心独运的视觉冲击
是属于世纪公园的自然美学
也是东郊板块的后花园
世纪公园实景图
0.8平方公里的东郊宾馆，从来没有过冬季
亩林海公园、另有亩水系环绕
空气质量检测评定为“清新”至“特别清新”最高级别
宽广浓密绿荫，成就了东郊宾馆的都市桃源美誉
让人流连忘返
8.43平方公里张家浜楔形绿地
相当于7-8个世纪公园之大，作为上海最大的城市公园
正以前所未有的湿地及林地，重新定义城市生态环境标准
张家浜楔形绿地效果图
1.4平方公里汤臣高尔夫，从来不缺世界级的赛事
作为唯一位于上海市区中心的世界级锦标赛型球场，近日刚落幕的诗贝艾尔杯高尔夫球赛，总能让世人从18洞球场的丘陵起伏，景致错落中体会名门生活的优雅真意
东郊国宾区
东郊国宾区属于张江一块线高档别墅居住区，因为毗邻东郊国宾馆所以习惯上将这一板块称为东郊国宾区，与汤臣高尔夫花园同属于张江社区。该区域在年花园别墅式企业总部办公项目——东郊中心建成交付后，同时金科路往北连通碧云国际社区，开始逐渐揭去神秘面纱，随着楔形绿地公园、浦东足球场的规划建设落实并开始施工，东郊国宾区已贴未来理想居住社区的标签。
东郊国宾区
东郊国宾区比较纯粹一些，原东郊花园、合生东郊、东郊壹号、君庭和现在的东郊中心组成的区域为主，随着楔形绿地公园的建设，东郊国宾区往东延伸到中环规划上来看未来将会是一个整体，往西到汤臣高尔夫花园也会随着中间土控别墅项目的建成、云山路到科苑路连通而浑然成一体。
1）商业配套
东郊国宾区内没有好的商业配套，目前得益于交通的便利性，需依托世纪公园和碧云国际社区的商业配套，同时从金科路往南到长泰广场也成为东郊国宾区内居民主要的消费去处。东郊中心商业步行街目前少量高端餐饮、运动健身、便利店等商家入驻，让纯粹居住的国宾区多了一些城市生活感。
东郊中心商业步行街
同时在建市政重点项目楔形绿地生态公园和浦东足球场，在东郊国宾区的相信北面，这两个重点项目完成投入使用后，将进一步提升东郊国宾区的整体环境和相应生活配套，特别是在运动健身方面有了更好的活动空间。可参考有关于张家浜楔形绿地的介绍：
张江高科内商业综合体——长泰广场
除了依托世纪公园板块和碧云国际社区的商业配套以外（5公里范围内），在东郊国宾区的南面沿金科路1公里处的长泰广场，也是东郊国宾区主要的生活配套。长泰广场是地铁2号线金科路站上盖的大型商业综合体，其中5幢11层的办公楼，和地上4层地下2层的大型商场，总建筑面积达31万平方米。
2）学校教育
东郊国宾区域内没有设置学校，居住在东郊国宾区内的家庭小孩，读书基本以碧云国际社区的民办和国际学校为主要选择，同时还有张江高科内的民办中芯双语、公立学校张江高科实验小学、张江实验中学。
类型学校国际学校德威（英式）、协和（美式）、耀中（美式）私立学校平和双语、中芯双语公立学校张江高科实验小学、三桥小学、张江实验中学幼儿园中芯幼儿园、广兰幼儿园
公立体系的学校以张江高科实验小、张江实验中学和三桥小学为相应小区的对口学区，广兰幼儿园相应为部分别墅小区的地段学校。如下表：
学校学区或地段小区（仅别墅）张江高科实验小学汤臣湖庭、汤臣高尔夫花园、东方别墅、东园雅集三桥小学东郊花园、合生东郊、东郊壹号、君庭、东方别墅张江实验中学东园雅集广兰幼儿园东方别墅、东园雅集、汤臣高尔夫花园
3）健康医疗
碧云国医院、医院、医院东院（康复）是东郊国宾区的医疗保障，同时张江高科医院也是东郊国宾区的主要医疗机构。
4）公共交通
类型详情地铁
2号线：金科路站、广兰路站（约1.5公里）
14号线：蓝天路站、红枫路站（在建，预计年通车）
路面主干道中环高架、龙东大道高架（在建，预计年底通车）
锦绣路（东西）、龙东大道地面（东西）
金科路、金桥路、广兰路（南北）、云山路通科苑路（在建）
东郊国宾区因为其地理位置的特殊性，没有直接到达的轨道交通，最近的地铁线2号线，以及在建的14号线，出站距离1公里左右。东西走向龙东大道高架快速路目前在建设施工中（年2月），是东郊国宾区内重要的公共设施工程，建成后与内环、中环、外环及绕城高速贯通。
龙东大道高架路规则设计图
龙东大道高架快速路建成后，东郊国宾区出行到上海其它辖区的各个CBD中心就更为快捷。
上海浦东新区「东郊中心」
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