产权项目

云南华侨城置业有限公司50%股权

项目介绍

项目名称：云南华侨城置业有限公司50%股权

项目编号：GBJ

转让底价：.00万元

保证金：万元

标的公司介绍

标的企业名称：云南华侨城置业有限公司

注册地（住所）：云南省昆明市市辖区(云南省昆明阳宗海风景名胜区汤池街道云南华侨城总部办公楼)

法定代表人：程大厚

成立日期：-11-08

注册资本（万元）：.00万元(人民币)

实收资本（万元）：.00万元(人民币)

经济类型：国有控股企业

企业类型：有限责任公司

所属行业：房地产业

统一社会信用代码或组织机构代码：MA6L57T91U

经营规模：中型

经营范围：云南华侨城的开发与经营；房地产开发与经营、商品房销售、房屋租赁、物业管理、基础设施建设，土地开发、项目开发与管理；旅游文化产品开发与经营、养老项目的开发与经营、住宿及餐饮服务、酒店管理、电子商务、自由房屋及场地出租、园林景观设计及施工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

其他股东是否放弃优先受让权：是

企业管理层是否参与受让：否

是否涉及职工安置：否

导致标的企业的实际控制权发生转移：是

股权结构：

云南华侨城实业有限公司%

财务状况

年度审计报告数据（无）

年03月31日财务报表

营业收入

营业利润：-49.13

净利润：-49.13

资产总计：.34

负债总计：49.13

所有者权益：.21

单位：万元

其他披露的内容

1、根据《资产评估报告》，（1）本次纳入评估范围的土地使用权尚未办理《不动产权证》，土地使用权面积根据转让方提供《土地测量报告》申报、容积率按《昆明阳宗海风景名胜区管理委员会规划局建设项目行政审批公示》（公示期：年3月11日——年3月17日）中列示的容积率进行申报、原权证《宜国土国用（）第号》宗地容积率暂按0申报评估测算的。最终当以办理《不动产权证》所载为准，若证载面积与本次纳入评估范围的面积差异较大，应对评估结论进行调整。（2）本次资产评估结论未考虑评估值增减可能产生的纳税义务变化，也未考虑流动性对评估对象价值的影响；未考虑本次股权交易过程中产生的相关税金、费用对评估结论的影响。2、根据评估基准日的《审计报告》，年3月转让方将1宗土地使用权转让至标的企业，并以非货币出资方式履行万元注册资本实缴义务；转让方将18宗土地使用权转让至标的企业，并以非货币出资方式对标的企业增资，增资完成后，标的企业的注册资本增加至万元，经评估土地使用权超出注册资本额的部分计入公司资本公积。上述土地使用权转让事项已取得了昆明市国土资源局行政审批（管理服务）办公室印发的《关于云南华侨城实业有限公司国有建设用地使用权转让的批复》（共19份批复，批复文号从昆政地复[]号至昆政地复[]号、昆政地复[]号至昆政地复[]号）。根据该等批复及昆明市人民政府文件（昆政发[]8号）要求，标的企业需按规定提交材料办理不动产权证书。（详见北交所备查文件）3、目前标的企业主要负责纳入本次评估范围的19宗土地的开发建设项目。应转让方上级企业的目标考核要求，标的企业需取得建设项目用地规划许可证（年8月底之前）、建设工程规划许可证（年9月底之前）、建设工程施工许可证（年10月底前）、商品房预售许可证（年4月底前）。意向受让方须承诺成为标的企业股东后，积极配合转让方和标的企业，共同努力实现该等关键节点指标。（详见北交所备查文件）4、本次股权转让将导致标的企业的实际控制权发生转移。5、标的企业年度数据源于年12月31日的财务报表。6、其他详见《评估报告》、《审计报告》和《法律意见书》等北交所备查文件。

受让方资格条件

1、意向受让方应为中国境内（不含港澳台）注册并合法存续的企业法人；2、意向受让方须具有良好的财务状况、支付能力和商业信用；3、本项目不接受联合受让，不接受信托、委托、匿名举牌等方式参与受让；4、意向受让方应符合国家法律法规规定的其他条件。

安永普润

国资交易首席经纪商

项目对接人：李秋香

联系方式：

长按







































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