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坐拥世界级生态自然景观

轨交崇明线在建升值潜力巨大

理想同城生活接轨繁华未来

高端医康养生态农文旅都市新农业

崇明陈家镇建面约：80-90㎡洋房建面约：48-75㎡合院洋房总价：~万合院总价：~90万

项目基础信息

项目名称：

项目区位：世界级生态岛生态东滩

精致洋房：建面约80/90㎡

产权年限：70年产权

楼层：总高四层，一梯两户

体量：仅92套

装修情况：精装/毛坯

合院别墅：建面约48/75㎡独门独院

产权年限：70年产权

楼层：地上三层，地下一层

体量：仅70套

装修情况：毛坯

绿化率：35%以上

容积率：0.86

物业公司：上实物业公司

首开主力户型：

建筑面积约：80㎡2室2厅卫

建筑面积约：48㎡3室2厅3卫

小时开启你的理想生活

项目占地约9.25万㎡，容积率仅约0.86，是以合院+洋房的业态组成的低密度社区。项目将推出建面约48/75㎡合院，以及建面约80/90㎡4层洋房共计套。

项目效果图建筑外观是新中式格调，以黑色面瓦为黛顶，整体线条简洁明快。项目效果图内部规划上，重拾了江南坊制与上海里弄文化的记忆，整体建筑采用坊、弄空间布局，延续上海地域文化，清幽的社区环境，更加契合当下居住者的生活体验。项目效果图

具体户型图如下：

（仅供参考以开发商公示为准）

项目鸟瞰效果图

建面约80㎡二房▼

建面约90㎡的二房▼

建面约48㎡合院▼

建面约75㎡合院▼

合院约75㎡户型详解：合院的优势在于“L型”的户型排布。

常见的联排都是短面宽、长进深，像餐厅部位的采光普遍存在问题。但经过L型优化之后，可多角度采光，像一楼的卧室、餐厅、厨房都能有采光面，阳光满溢。项目效果图的庭前绿地是完整的，而且它就是室外的“主心骨”，仔细看户型图，从二楼、三楼的卧室向外望，庭前绿地就在脚下。项目效果图庭前绿地的面积有约40-60㎡，不管侍弄花草、晒晒太阳，抑或叠山理石，都足够了。项目效果图项目的地下室面积也可观：有约50-60㎡，且层高有约5.2米，利用率比较高。酒窖、台球室、影音室、会客厅或是轰趴室，随心安排吧。项目效果图该户型二楼南向卧室有多面采光，这在上海极为少见。超长露台连接起两个卧室，如果家里有两个孩子，各自一个卧室，共通露台供其玩耍，别提有多开心。项目效果图

项目周边配套

交通配套方面：申崇一线、申崇二线、轨道交通崇明线——东滩站（在建）。

项目区位示意图生态资源方面：项目三面皆被生态绿地包围，南侧为瑞慈花园东滩长者社区，东北两面有东滩生态园，西面是滨河公园。商业配套方面：板块内名岛生活广场、罗森、华联、农工商超市，以及名岛生活广场、喜来登酒店、崇明金茂凯悦酒店、阿丽拉酒店（在建）、北郊国宾馆（规划中）等五星级酒店，共同组成了东滩如今成熟、高端而又舒适悠闲的居住氛围。

崇明金茂凯悦酒店实景图

教育资源方面：板块内有上海思南路幼儿园崇明分园、上海市实验学校附属东滩学校两座市级名校。

上海市实验学校附属东滩学校实景图

医疗资源方面：医院、医院分院、医院分院（规划中）、华东疗养院（规划中）。

生活配套方面：瑞慈花园CCRC会所（、拾光影院2、康体观察室3、老友俱乐部4、和光运动馆5、嬉游泳池6、风铃书院7、彩虹公社8、农夫菜园）、太保家园（在建）、上实现代生态农业园区、上实东滩绿色蔬果采摘园等。

上实瑞慈花园会所实景图

项目一房一价表

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（免责声明：本篇分享文案非广告，所涉及的图文资料仅供参考，开发商可能对项目细节等做进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，开发商在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)

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