工业北路高架终于快通车了！

济南时报报道，全福立交桥至奥体中路之间的工业北路高架主体全部建成，桥面第一层沥青由西向东摊铺，已经铺设到幸福柳广场附近，从高空俯瞰，高架沿着工业北路一直向东延伸。

（济南时报记者王锋摄）

在高架上铺沥青的同时，高架桥下快车道沥青层也已铺设到位，开始进入辅道和人行道地砖铺设阶段，部分路段恢复双线6车道通行，因施工造成的交通拥堵大幅缓解。

（济南时报记者王锋摄）

按照计划，工业北路高架将在今年11月底通车。到时候，它将成为一条可与经十路的功能相媲美的东西大通道。

另外，济南北跨的重点工程——三桥一隧将在年底开工。三桥一隧包括西部齐鲁大道跨河大桥、东部凤凰路跨河大桥、济泺穿黄隧道、黄河大桥扩建。

从媒体报道出来的信息看，黄河大桥扩建将是新建一条大桥，在现有老黄河大桥东侧33.5米。

这三桥一隧的位置大致如下：

（图片转自济南时报）

济南的城市规模正在发生蜕变，这对房地产市场影响很大。不知不觉中，大家对各片区的认识会随着基础设施的升级而逐渐改变。

对济南的城建暂且聊到这里，来看本期的一周规划。

最近一周取得规划进展的住宅项目包括，万科东方传奇、万达城、中海华山、中新锦绣天地、中弘鹊山雅苑；商办项目包括，CBD万象天地超高、龙湖奥体项目、海晏门配套商业、中建锦绣城北侧商业。

另外，还有一些学校取得规划动态，包括万象新天、三箭瑞景苑、中新锦绣天地配套学校。

工程规划许可批后公示

一、万达城D1、D2地块

这个项目之前我们聊过（万达城住宅产品长这样子，详细点这里）。根据市场上流产的信息，它有望在今年年内开盘。

这次拿到工程规划许可证的是D1、D2地块，在南侧靠近旅游路的位置。

二、中海华山东片区一地块三期

中海华山东片区一地块三期，在华山的东北方向，案名中海珑玺。三期产品靠湖，产品有四五层的洋房，还有十来层的小高。

三、中建锦绣城北侧商业

西客站片区，中间锦绣城北侧的商办地块。

北园大街高架未来可能往西延伸，这个商办地块对南侧的住宅会起到噪音隔离的作用。

四、中弘鹊山雅苑

黄河北，鹊山雅苑项目，地块条件不错。这次公示包括一区的一期、二期，还有二期，均为低密度产品。

一区一期：

一区二期：

二区：

五、万象新天配套学校

这个地块在万象新天在售C7-1地块（新东站4楼盘，详细点这里）的南侧，将建设小学和初中。

学校是万象新天的一个竞争优势。

六、三箭瑞景苑配套中小学

又一个中小学项目，在天桥区，三箭瑞景苑项目的配套中小学。三箭瑞景靠近药山，有山景房产品。只是周边大环境稍乱。

小学：

中学：

工程规划许可批前公示

一、万科东方传奇

这是万科在8月11日拿下的土地（两张图看懂土拍结果，详情点这里），速度进展很快。

这次公示的只是一部分，只有两栋楼，全部是安置房。

二、盖家沟城中村改造安置房二期

济青高速北、二环东延长线以西，盖家沟城中村安置房项目。目前，那个片区大部分已经拆迁。

用地规划许可批后公示

一、华润万象天地

华润在CBD的项目（复星CBD拿地，CBD内个项目位置图详情点这里），本次拿地用地规划许可的包括三个地块，全部是商业商务用地，建筑高度在米至米之间。

二、海晏门配套商业

海晏门配套商办，在住宅项目的东南侧。

三、雪山片区一期A02地块

这是中新锦绣天地的新地块，在蒋山南侧（中新锦绣天地各地块在哪儿，详情点这里）。地块容积率较低，只有1.9。

四、龙湖奥体商业地块

这是龙湖的商业地块，在奥体以东，华创观礼中心的东侧，位置不错。建筑高度米左右。

用地规划许可批前公示

一、长清区王宿片区改造项目

长清也在拆拆拆。王宿片区在长清老城区以北，与经十西路相邻，包括王宿铺村、郭庄村。

二、雪山片区配套学校

位置在前述A2地块附近，是中新锦绣天地的配套学校，包括一个36班小学和一个15班的幼儿园。

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